Hà Nội: Toàn cảnh đại công trường khu đô thị trên "đất vàng" Cao Xà Lá

Tháng 10/2025, UBND Tp.Hà Nội có quyết định thu hồi khoảng 11 ha đất tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi để thực hiện dự án Khu chức năng đô thị với tổng mức đầu tư dự kiến 11.107 tỷ đồng.

Khu "đất vàng" rộng 11ha này từng là là trụ sở, kho, cơ sở sản xuất thuộc quyền quản lý, sử dụng của 3 doanh nghiệp, gồm Xà phòng Hà Nội (Haso), Bột giặt LIX và Thuốc lá Thăng Long. Trong đó, khu đất 223 và 223B rộng gần 4,48 ha, còn lại khu 235 Nguyễn Trãi trên 6,5 ha.

Ghi nhận của Người Đưa Tin, phần lớn các hạng mục trụ sở, kho, cơ sở sản xuất của 3 công ty trên khu đất đã được phá dỡ. Tại khu đất giữa hiện đang bắt đầu triển khai thi công dự án.

Dự án do liên danh ba nhà đầu tư thực hiện gồm: Công ty Cổ phần Bất động sản Xavinco, Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico.

Trong đó, Xavinco là doanh nghiệp có vốn góp lớn từ Tập đoàn Vingroup, hiện Vingroup đang nắm giữ hơn 96% vốn điều lệ tại công ty này.

Dự án được định hướng phát triển thành khu chức năng đô thị, với các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng, mật độ xây dựng khoảng 35%, dân số dự kiến vào khoảng 46.000 người. Đây là một trong 157 dự án được thí điểm mở rộng loại đất làm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội.

“Cao Xà Lá” đã biến mất khỏi bản đồ công nghiệp và dự kiến sẽ xuất hiện với một diện mạo mới – một đô thị sầm uất, hiện đại.

Những hạng mục cuối cùng đang được tiến hành tháo dỡ.

Thời gian thực hiện từ 2025 đến 2030.

Dự án mới trên khu đất “Cao – Xà – Lá” được kỳ vọng sẽ cung cấp thêm nguồn cung nhà ở tại khu vực vốn đã khan hiếm quỹ đất phát triển. Tuy vậy, do vị trí đắc địa và điều kiện phát triển hạ tầng hiện hữu, mức giá chào bán của dự án này – nếu triển khai – có thể nằm ở mức cao so với mặt bằng chung.