Theo Reuters, ngày 27/1/2026, Saudi Arabia đã tạm dừng hoạt động xây dựng siêu công trình Mukaab, một trong những dự án kiến trúc tham vọng nhất thuộc chương trình phát triển quốc gia Vision 2030. Thông tin được bốn nguồn thạo tin tiết lộ trong bối cảnh quốc gia Trung Đông này đang rà soát nguồn vốn và tính khả thi của hàng loạt siêu dự án.
Mukaab nằm ở trung tâm khu đô thị New Murabba, phía tây bắc thủ đô Riyadh. Theo thiết kế do Quỹ Đầu tư công Saudi Arabia (PIF) công bố, công trình có hình lập phương với chiều cao, chiều rộng và chiều dài đều đạt 400 m. Tòa nhà này dự kiến trở thành một trong những công trình xây dựng lớn nhất thế giới.
Để hình dung quy mô, chiều cao dự kiến của Mukaab vượt tòa Keangnam Landmark 72 tại Hà Nội khoảng 64 m. Theo website chính thức, tòa Landmark 72 cao 336 m, với tổng diện tích sàn của tổ hợp đạt 608.946 m².
Trong khi đó, Mukaab được thiết kế với khoảng 2 triệu m² diện tích sàn, tương đương gấp 3 lần tổng diện tích sàn của Landmark 72. Tuy nhiên, đây là hai công trình có hình thức kiến trúc và phạm vi sử dụng khác nhau.
Điểm đặc biệt của Mukaab không chỉ nằm ở kích thước. Theo thiết kế, bên trong khối lập phương sẽ có một công trình dạng bậc thang cao hơn 300 m, cùng hệ thống mái vòm tích hợp màn hình ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI), tạo ra không gian trải nghiệm kỹ thuật số quy mô lớn.
Công trình dự kiến tích hợp các khu thương mại, khách sạn, nhà ở, không gian văn hóa, du lịch và giải trí. Reuters cho biết Mukaab từng được quảng bá có quy mô đủ lớn để chứa 20 tòa nhà Empire State Building của Mỹ.
Trước khi bị đình chỉ, dự án đã triển khai các hạng mục đào đất và thi công móng. Trong thông báo tháng 10/2024, chủ đầu tư New Murabba Development Company cho biết công tác đào đất tại khu vực Mukaab và các công trình phụ trợ đã hoàn thành 86%, với hơn 10 triệu m³ đất được di dời.
Tuy nhiên, theo các nguồn tin của Reuters, những hoạt động xây dựng tiếp theo sau giai đoạn đào đất và đóng cọc hiện đã bị tạm dừng. Tương lai của Mukaab vì vậy vẫn chưa rõ ràng, dù các hoạt động phát triển bất động sản tại khu đô thị New Murabba xung quanh vẫn được tiếp tục.
Về nguồn vốn, hãng tư vấn bất động sản Knight Frank ước tính toàn bộ khu đô thị New Murabba cần khoảng 50 tỷ USD vốn đầu tư. Riêng tòa Mukaab có chi phí xây dựng ước tính là 5 tỷ USD (gần 130.000 tỷ VNĐ).
Ban đầu, New Murabba được đặt mục tiêu hoàn thành vào năm 2030. Tuy nhiên, theo Reuters, thời hạn hoàn thành đã được lùi sang năm 2040.
Việc tạm dừng Mukaab diễn ra trong bối cảnh Saudi Arabia điều chỉnh các ưu tiên đầu tư. Quỹ Đầu tư công nước này đang chuyển hướng sang những lĩnh vực được kỳ vọng mang lại hiệu quả trong ngắn hạn như logistics, khai khoáng, AI và cơ sở hạ tầng.
Mukaab được xem là siêu công trình đầu tiên tại thủ đô Riyadh được Reuters đưa tin đang phải đánh giá lại tính khả thi. Dù vậy, tính đến thông tin được công bố ngày 27/1, chưa có xác nhận chính thức rằng dự án đã bị hủy bỏ hoàn toàn.
Tổng hợp
