Báo Tiền Phong mới đây có bài viết phản ánh việc sau 6 năm nộp tiền, nhiều khách hàng đặt mua nhà tại dự án phân khu 88 Central thuộc dự án Khu dân cư và Thương mại Berjaya – Handico12 (tên thương mại Hà Nội Garden City), phường Long Biên, TP Hà Nội hoang mang, bức xúc khi chủ đầu tư bất ngờ "lật kèo", đề nghị thanh lý hợp đồng trong bối cảnh giá nhà đất neo cao.
Theo tìm hiểu của PV, tập thể khách hàng của dự án này đã có đơn gửi Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03) - Bộ Công an. Theo văn bản ngày 24/2/2026, sau khi nghiên cứu nội dung đơn, căn cứ quy định của pháp luật, C03 đã chuyển đơn đến Thủ trưởng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hà Nội để chỉ đạo, giải quyết theo thẩm quyền. Trước đó, ngày 4/2, sau khi nhận được đơn có nội dung tố cáo hành vi có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản của chủ đầu tư dự án phân khu 88 Central..., Tòa án nhân dân TP Hà Nội cũng đã chuyển đơn đến Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu, môi trường - Công an TP Hà Nội (PC03) để xem xét, giải quyết theo quy định.
Dự án Hà Nội Garden City được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2007, với quy mô hơn 31ha, tổng vốn đầu tư 800 tỷ đồng. Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần 1 cấp vào tháng 2/2025 liên danh chủ đầu tư có sự thay đổi. Chủ đầu tư dự án hiện nay là liên danh Công ty TNHH Thương mại và đầu tư Việt Đức; Công ty Berjaya Leisure.
Như Tiền Phong thông tin, khách hàng mua nhà dự án phân khu 88 Central (tại ô đất ký hiệu TT1, TT2) cho biết, họ đã ký hợp đồng đăng ký đặt mua, nộp tiền từ năm 2020 nhưng đến nay dự án vẫn là bãi đất trống quây tôn, cỏ mọc um tùm. Theo các hợp đồng đã ký, khách hàng phải nộp 200 triệu đồng tiền đặt chỗ cùng 10% giá trị bất động sản. Chủ đầu tư cam kết sẽ phát hành thông báo ký hợp đồng mua bán chính thức vào tháng 9/2020. Tuy nhiên, cam kết này không được thực hiện.
Anh N.V.H (Hà Nội) cho biết, với căn có diện tích đất 108m², tổng giá trị tạm tính hơn 9 tỷ đồng, anh đã nộp hơn 1,1 tỷ đồng. “Gần 6 năm qua, dự án vẫn bất động, chúng tôi không biết bao giờ mới có nhà”, anh H. bức xúc.
Tương tự, anh Vũ Tuấn Anh – một khách hàng khác cho hay, chủ đầu tư đã liên tục đưa ra các cam kết về thời điểm ký hợp đồng mua bán chính thức nhưng liên tục thất hứa, viện dẫn các lý do như dịch bệnh, vướng pháp lý hay thay đổi cổ đông. Đáng chú ý, cuối năm 2025, chủ đầu tư đã gửi thư tới khách hàng, đề nghị thanh lý hợp đồng với lý do điều chỉnh lại kế hoạch và mô hình phát triển dự án. Động thái này khiến nhiều khách hàng “sốc”, bởi sau nhiều năm chờ đợi, giá bất động sản khu vực đã tăng mạnh. Nếu thanh lý, người mua không chỉ mất cơ hội sở hữu nhà mà còn chịu thiệt hại lớn về tài chính và tinh thần.
Trước diễn biến trên, mới đây hàng chục khách hàng đã tập trung trước trụ sở chủ đầu tư tại dự án Hà Nội Garden City căng băng rôn yêu cầu thực hiện đúng cam kết cũng như đề nghị gặp lãnh đạo chủ đầu tư, nghe giải trình về tiến độ và thời gian bàn giao nhà... "Việc không thực hiện hợp đồng hoàn toàn do lỗi của chủ đầu tư, do đó doanh nghiệp phải có trách nhiệm tiếp tục triển khai dự án, thay vì đơn phương đề xuất thanh lý", anh Vũ Tuấn Anh nói. Người dân mua nhà dự án 88 Central cũng kiến nghị cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ dấu hiệu bất thường, như việc huy động vốn kéo dài nhưng không triển khai dự án; hay nghi vấn công ty có dấu hiệu "trục lợi" bằng cách mượn vốn người dân suốt 6 năm qua, đến khi giá bất động sản tại Hà Nội neo cao lại đơn phương thanh lý hợp đồng nhằm bán dự án hoặc sản phẩm với giá cao hơn...
Ghi nhận của phóng viên cho thấy, dự án đã hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật, chung cư CT4, khu nhà vườn, công trình câu lạc bộ…
Tuy nhiên, bên trong dự án Hà Nội Garden City không chỉ có phân khu 88 Central ôm đất nhiều năm không triển khai, mà tại đây nhiều ô đất khác cũng rơi vào cảnh quây tôn “trồng cỏ” gây lãng phí.
Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mới, tiến độ xây dựng dự án được điều chỉnh đến quý II/2030; tổng vốn đầu tư hơn 8.515 tỷ đồng.
