Trong thời gian gần đây, bất động sản nội đô tại Việt Nam chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá trị, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Giá đất tại các khu vực trung tâm này đã tăng trung bình 15-20% mỗi năm trong vòng 5 năm qua. Tuy nhiên, áp lực từ giá cả leo thang và quỹ đất giới hạn đã khiến các nhà đầu tư phải tìm kiếm cơ hội mới ở những vùng ven đô có tiềm năng. Theo thống kê từ CBRE Việt Nam, hơn 60% nhà đầu tư hiện đang chuyển dịch vốn ra các khu vực ven đô nơi giá trị bất động sản vẫn còn thấp hơn, nhưng có khả năng sinh lời cao và ít chịu áp lực từ giá trị bất động sản tăng vọt tại trung tâm.
Tiềm năng đầu tư vùng ven đô
Khu vực ven đô không chỉ sở hữu quỹ đất rộng rãi mà còn có vị trí chiến lược, gần các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Với sự phát triển của các dự án hạ tầng giao thông hiện đại, bao gồm cao tốc, đường vành đai, vùng ven đô ngày càng trở nên dễ tiếp cận và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng năm 2023, thị trường bất động sản ven đô đang có dấu hiệu phát triển mạnh mẽ. Mức độ hấp thụ sản phẩm tăng từ 50% lên 70% trong quý II năm 2023 so với quý trước. Sự gia tăng này chủ yếu đến từ nhu cầu của các gia đình tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn và gần gũi với thiên nhiên.
Một nghiên cứu khác từ VNDirect cũng cho thấy, tỷ suất lợi nhuận từ đầu tư bất động sản ven đô có thể đạt từ 10-15% mỗi năm, trong khi con số này chỉ khoảng 5-7% cho các dự án nội đô. Sự phát triển của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị bất động sản ven đô trong những năm tới.
Thị trường bất động sản ven đô không chỉ đơn thuần tập trung vào đất nền mà còn xuất hiện những mô hình bất động sản độc đáo đáp ứng xu hướng sống nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe. Một ví dụ điển hình là Tokyu Retreat – dòng biệt thự khoáng nóng tự nhiên, chỉ cách Hà Nội 60 phút di chuyển, với thiết kế Home Spa bao gồm tắm Onsen, bể bơi khoáng nóng bốn mùa, hệ thống xông nóng, xông lạnh,… đem đến lối sống chăm sóc sức khỏe chủ động cho các chủ nhân.
Quần thể biệt thự khoáng nóng tự nhiên Tokyu Retreat
Với tốc độ đô thị hóa cao và nhu cầu ngày càng gia tăng về không gian sống xanh, khỏe và yên tĩnh, các mô hình bất động sản như Tokyu Retreat không chỉ đáp ứng xu hướng nghỉ dưỡng hiện đại mà còn mang lại tiềm năng sinh lời dài hạn, trở thành sản phẩm "sốt" trong mắt các nhà đầu tư.
Biến động thị trường tạo thời điểm vàng
Theo thống kê, trong tháng 8/2024, lãi suất huy động tại các kỳ hạn 6 tháng, 9 tháng, 12 và 24 tháng được nhiều ngân hàng điều chỉnh tăng, với mức tăng từ 0,1 – 1,3% tùy kỳ hạn và ngân hàng, thậm chí lãi suất ở một số ngân hàng đã vượt mốc 6%/năm.
Nhiều nhà đầu tư có xu hướng e ngại khi lãi suất ngân hàng có xu hướng tăng, cho rằng điều này sẽ gây áp lực lên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, các chuyên gia lại nhận định rằng đây là thời điểm thích hợp để đầu tư vào các phân khúc bất động sản có tiềm năng.Theo báo cáo từ Công ty TNHH Chứng khoán SSI, các nhà đầu tư thông minh thường tìm kiếm các sản phẩm bất động sản trong giai đoạn thị trường điều chỉnh, nơi họ có thể mua vào với giá thấp và thu lợi nhuận lớn trong tương lai .
Nghiên cứu từ các chuyên gia cho thấy, việc đầu tư bất động sản khi thị trường trong trạng thái điều chỉnh có thể giúp nhà đầu tư thu lợi nhuận lớn hơn trong tương lai. Bất động sản là loại tài sản có giá trị tăng dần theo thời gian và nhu cầu thực tế của người dân về nhà ở hoặc nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe không ngừng tăng. Với sự tăng trưởng ổn định của nền kinh tế và sự phát triển hạ tầng, nhu cầu sở hữu bất động sản tại các khu vực ven đô đang dần tăng mạnh, tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư. Chìa khóa đầu tư bất động sản đón dòng lợi nhuận phải kể đến: vị trí, lợi thế khác biệt (khó nhân bản) và đầu tư đúng thời điểm.
Trong bối cảnh thị trường đang phục hồi, nhiều nhà đầu tư thông minh đã nhận thấy tiềm năng đầu tư khi giá bất động sản đang trong giai đoạn điều chỉnh. Họ đánh giá rằng đầu tư vào bất động sản không chỉ an toàn mà còn có tiềm năng sinh lời bền vững. Do đó, lựa chọn thời điểm và phân khúc hợp lý là chìa khóa để tối ưu hóa lợi nhuận và gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Thông tin chi tiết dự án Tokyu Retreat - Biệt thự khoáng nóng tự nhiên Private Onsen vui lòng liên hệ:
Đơn vị tư vấn phát triển dự án MSH Group:
Hotline: 0963.033.999
Website: https://tokyuretreat.mshgroup.vn/
