Đà Nẵng: Nhiều vướng mắc về đất đai, thừa kế được giải đáp ngay tại khu dân cư

Muốn nhận đất của mẹ, cần kiểm tra hồ sơ cấp giấy

Ngày 7/11, tại Nhà văn hóa tổ dân phố Ngọc Mỹ, phường Quảng Phú, Thành phố Đà Nẵng, Trung tâm Tư vấn pháp luật số 2 thuộc Hội Luật gia thành phố Đà Nẵng phối hợp các công ty luật, văn phòng luật sư và UBND phường Quảng Phú tổ chức tư vấn pháp luật miễn phí cho người dân. Hoạt động hưởng ứng Ngày Pháp luật Việt Nam 9/11.

Người dân mang hồ sơ nhà đất đến buổi tư vấn pháp luật miễn phí tại Nhà văn hóa tổ dân phố Ngọc Mỹ, phường Quảng Phú, Đà Nẵng.

Tại các bàn tư vấn, người dân mở hồ sơ, trình bày những vướng mắc liên quan đến đất đai, nhà ở, thừa kế. Người tư vấn xem giấy tờ, hỏi thêm về nguồn gốc tài sản và hoàn cảnh gia đình để làm rõ từng trường hợp.

Ông Nguyễn Đ. C., 58 tuổi, mang đến buổi tư vấn hồ sơ liên quan đến hơn 7.000m² đất. Làm nghề nông, ông muốn tìm hiểu việc nhận đất của mẹ để tiếp tục sản xuất.

Ông C. trình bày, mẹ đã 90 tuổi, sức khỏe yếu, không còn minh mẫn. Trên giấy chứng nhận có tên bà. Ngoài chuyện sử dụng đất, ông kể thêm về các anh chị em và hoàn cảnh gia đình.

Tiếp nhận hồ sơ, ông Lê Văn Hương, báo cáo viên của Hội Luật gia thành phố Đà Nẵng, lưu ý giấy chứng nhận được cấp cho hộ. Vì vậy, cần đối chiếu hồ sơ cấp giấy để xác định những thành viên có quyền sử dụng đất liên quan. Việc người mẹ có tên trên giấy chứng nhận chưa đủ để xác định toàn bộ diện tích là tài sản riêng của bà.

Người dân trình bày những băn khoăn về đất đai, thừa kế tại bàn tư vấn.

Từ mong muốn được mẹ giao đất, cuộc trao đổi chuyển sang việc làm rõ quyền của từng người trong gia đình. Hồ sơ cấp giấy, những thành viên có quyền liên quan là các nội dung cần kiểm tra trước khi tính đến việc chuyển giao tài sản.

Ông Hương cũng phân biệt việc quản lý, sử dụng tài sản khi người mẹ còn sống với chuyện chia di sản thừa kế sau này. Trước mắt, gia đình cần làm rõ phần quyền của bà trong diện tích đất đang sử dụng.

Với thông tin ông C. trình bày về khả năng nhận thức của mẹ, ông Hương hướng dẫn tìm hiểu thủ tục tại tòa án có thẩm quyền để xem xét tình trạng năng lực hành vi dân sự, đồng thời làm rõ vấn đề giám hộ và quản lý tài sản.

Người tư vấn đối chiếu giấy tờ, hỏi thêm về nguồn gốc nhà đất để hướng dẫn từng trường hợp.

Mong muốn nhận đất để sản xuất của người con vì vậy cần được xem xét cùng hồ sơ và tình trạng của người mẹ. Việc bàn bạc trong gia đình về quản lý, khai thác đất khi bà còn sống cũng được đưa ra trao đổi.

Mang hồ sơ đến hỏi chuyện nhà, chuyện đất

Cũng tại buổi tư vấn, bà Nguyễn Thị H., 76 tuổi, cần được giải đáp hai việc: thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thừa kế. Gắn bó với nghề nông, bà mang những băn khoăn về nhà đất của mình đến nhờ hướng dẫn.

Ông Nguyễn Thanh T., cùng khu dân cư, lại quan tâm đến việc phân chia di sản, đất đai và nhà cửa do cha mẹ tạo lập. Điều ông muốn làm rõ là xử lý tài sản trong gia đình thế nào cho đúng quy định.

Những câu hỏi về làm giấy chứng nhận, phân chia tài sản cha mẹ để lại, xác định người có quyền liên quan xuất hiện ở nhiều bàn tư vấn. Dù cùng hỏi chuyện đất đai, thừa kế, mỗi người lại có hoàn cảnh và giấy tờ khác nhau.

Các công ty luật, văn phòng luật sư phối hợp tư vấn pháp luật miễn phí cho người dân tại khu dân cư.

Người tư vấn đọc hồ sơ, ghi lại nội dung vụ việc rồi hỏi thêm những chi tiết chưa rõ. Người dân bổ sung thông tin về nguồn gốc nhà đất, quá trình sử dụng và các thành viên trong gia đình.

Với trường hợp ông T., việc xem xét giấy tờ, xác định nguồn gốc nhà đất là cơ sở để trao đổi cụ thể về vấn đề ông quan tâm. Tại bàn tư vấn, những câu hỏi về tài sản gia đình được đặt cạnh hồ sơ để tiếp tục đối chiếu, làm rõ.  

Ông Cao Văn Trí, Phó Chủ tịch Hội Luật gia thành phố Đà Nẵng (bên trái), tại buổi tư vấn pháp luật miễn phí cho người dân phường Quảng Phú.

Ông Cao Văn Trí, Phó Chủ tịch Hội Luật gia thành phố Đà Nẵng, nhấn mạnh, việc tư vấn ngay tại khu dân cư giúp người dân thuận tiện mang giấy tờ đến trao đổi trực tiếp. 

Với những vướng mắc về đất đai, thừa kế, người tư vấn cần nghe đầy đủ hoàn cảnh, xem hồ sơ và làm rõ quyền lợi của các bên để hướng dẫn phù hợp.

"Qua buổi tư vấn, chúng tôi mong người dân hiểu rõ hơn vấn đề mình đang gặp, biết cần bổ sung giấy tờ gì và liên hệ cơ quan nào để được giải quyết. Những nội dung chưa đủ căn cứ phải được kiểm tra thêm, tránh hướng dẫn vội vàng, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân", ông Trí chia sẻ.