Đà Nẵng cho thuê hàng trăm tài sản công: Nhà nước tránh lãng phí, người dân thêm cơ hội kinh doanh

Đưa nhà, đất công vào sử dụng, tránh bỏ trống lãng phí

Trao đổi với Người Đưa Tin, ông Võ Nguyên Chương, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng, cho biết đơn vị vừa triển khai cho thuê ngắn hạn 433 cơ sở nhà, đất công, chia thành 21 đợt tiếp nhận hồ sơ.

Danh mục cho thuê trải rộng trên nhiều địa bàn, từ những trụ sở cũ ở khu vực trung tâm đến trường học, trạm y tế và các khu đất tại nhiều xã, phường.

Việc cho thuê được triển khai khi thành phố tiếp tục sắp xếp, quản lý và khai thác quỹ nhà, đất sau khi tổ chức lại bộ máy, đơn vị hành chính.

Ông Võ Nguyên Chương, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng.

Theo ông Chương, mục đích là sử dụng hiệu quả những tài sản đang được giao quản lý, hạn chế tình trạng nhà, đất bỏ trống, xuống cấp, gây lãng phí. Đồng thời, những địa điểm này có thể đáp ứng nhu cầu mặt bằng của người dân và doanh nghiệp trong thời gian chưa thực hiện phương án sử dụng lâu dài.

Thực tế, một cơ sở công không còn sử dụng nhưng vẫn có nhà cửa, sân bãi và hạ tầng hiện hữu. Nếu tiếp tục bỏ trống, công trình có nguy cơ xuống cấp, trong khi việc quản lý, bảo vệ vẫn phải được duy trì.

Đưa những tài sản này vào khai thác có thể giúp tận dụng cơ sở vật chất sẵn có, đồng thời tạo thêm nguồn thu từ tiền thuê. Đối với thành phố, đây cũng là cách quản lý quỹ đất trong giai đoạn chuyển tiếp, thay vì để tài sản nằm chờ phương án sử dụng chính thức.

Cơ sở nhà, đất tại 657 Trường Chinh có diện tích đất 2.760m², diện tích nhà 1.982m², được cho thuê 5 năm với giá khởi điểm gần 582.000 đồng/m² đất/năm.

Một điểm đáng chú ý là nhiều cơ sở được phép sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ. Người có nhu cầu có thể tìm mặt bằng để kinh doanh ăn uống, giải khát, trưng bày và mua bán sản phẩm, cây cảnh hoặc các hoạt động phù hợp khác.

Ngoài ra, một số địa điểm được bố trí cho giáo dục, y tế, thể thao, sản xuất, kho bãi, bãi đỗ xe hoặc ươm trồng cây giống.

Điều này mở ra nhiều lựa chọn hơn cho người cần mặt bằng. Thay vì chỉ tìm thuê nhà, đất trên thị trường tư nhân, người dân có thêm một kênh tiếp cận những cơ sở được công bố công khai về vị trí, diện tích, giá khởi điểm và mục đích sử dụng.

Từ vài chục đến hàng nghìn mét vuông, người dân có thể lựa chọn

Theo ông Chương, mỗi cơ sở có mục đích sử dụng riêng và phải tuân thủ các điều kiện đã công bố.

Trong số 433 cơ sở nhà, đất được đưa ra cho thuê, có những địa điểm quy mô lớn, phù hợp với nhu cầu đầu tư mặt bằng rộng, nhưng cũng có những cơ sở nhỏ hơn để người dân tìm hiểu.

Đất và tài sản tại đường Trần Phú là một trong 433 cơ sở nhà, đất được Đà Nẵng đưa ra cho thuê.

Tại trung tâm Đà Nẵng, trụ sở UBND quận Hải Châu cũ ở số 270 Trần Phú có diện tích đất 5.015m², diện tích nhà 5.782m², giá thuê khởi điểm hơn 1,8 triệu đồng/m² đất/năm.

Đáng chú ý, cơ sở nhà, đất tại số 657 Trường Chinh, phường Cẩm Lệ, cũng được đưa ra cho thuê với diện tích đất 2.760m², diện tích nhà 1.982m². Giá thuê khởi điểm gần 582.000 đồng/m² đất/năm, tương đương khoảng 1,6 tỷ đồng/năm nếu tính trên toàn bộ diện tích đất. Cơ sở này được sử dụng cho hoạt động thương mại, dịch vụ như kinh doanh ăn uống, giải khát, trưng bày và mua bán sản phẩm, nhưng không được dùng làm nơi ở hoặc kinh doanh lưu trú.

Trong khi đó, tại xã Hòa Vang, cơ sở phòng đọc báo cũ ở khu vực Hòa Phú có diện tích đất 114m², diện tích nhà gần 79m², giá khởi điểm gần 48.000 đồng/m² đất/năm.

Ở xã Thăng An, nhà Đội thuế Bình Đào cũ rộng 180m² đất, có nhà xây dựng 66m², giá khởi điểm khoảng 48.000 đồng/m² đất/năm.

Sự khác biệt lớn về vị trí, diện tích và mức giá giúp người có nhu cầu cân nhắc khả năng tài chính, loại hình kinh doanh trước khi đăng ký.

Đáng lưu ý, các mức giá trên chỉ là giá khởi điểm, tính theo mét vuông đất mỗi năm, không phải tiền thuê trọn gói hay giá thuê cuối cùng. Người đăng ký còn phải chuẩn bị tiền đặt cọc theo quy định.

Vườn ươm tại số 7, gần cầu Tiên Sơn, thuộc phường Ngũ Hành Sơn, là một trong những cơ sở được cho thuê trong thời gian tới. 

Theo thông báo của trung tâm, thời hạn thuê là 60 tháng, tương đương 5 năm. Việc khai thác các cơ sở này cũng phải bảo đảm không ảnh hưởng đến phương án quản lý, sử dụng lâu dài của thành phố.

Về điều kiện đăng ký, cá nhân từ đủ 18 tuổi, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự được tham gia thuê. Đối với tổ chức, phải có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh theo quy định. Người đăng ký cũng phải đáp ứng các điều kiện khác được công bố trong thông báo. 

Hồ sơ đăng ký phải kèm chứng từ nộp tiền đặt cọc. Khoản đặt cọc được tính bằng 10% tổng giá trị tiền thuê theo giá khởi điểm cho toàn bộ diện tích và thời hạn thuê, nhằm bảo đảm trách nhiệm tháo dỡ công trình theo quy định; không được khấu trừ vào tiền thuê đất.

Các đợt đầu bắt đầu nhận hồ sơ từ ngày 15/10, trong đó nhiều đợt kết thúc vào ngày 22/10. Một số đợt khác kéo dài đến cuối tháng 10 hoặc đầu tháng 11. Địa điểm tiếp nhận hồ sơ được bố trí theo từng khu vực.

Ông Võ Nguyên Chương cho biết thông tin về từng cơ sở, giá khởi điểm, mục đích sử dụng, thời hạn thuê và hướng dẫn đăng ký đã được công khai để người dân, doanh nghiệp tìm hiểu.