The Legend Danang đưa sản phẩm shop và thương mại dịch vụ khối đế vào thị trường, đón dư địa thương mại mới tại Đà Nẵng

Đại diện ROX Signature và Minh Minh Land tại lễ ký kết hợp tác.

Theo chủ đầu tư, điểm đáng chú ý của dòng sản phẩm nằm ở cấu trúc thông tầng và khả năng tùy biến không gian. Tầng một cao khoảng 5m, tầng hai cao tới 6,25m, kết hợp hệ kính tràn viền Double Low-E 28 mm, tạo không gian phù hợp với những mô hình kinh doanh đề cao nhận diện thương hiệu và trải nghiệm tại chỗ.

Khác với mặt bằng bán lẻ thông thường, cấu trúc hai tầng cho phép chủ sở hữu tổ chức nhiều công năng trong cùng một diện tích, từ khu vực đón khách, trưng bày ở tầng một đến không gian trải nghiệm, dịch vụ hoặc vận hành ở tầng hai. Shophouse được bàn giao ở trạng thái hoàn thiện cơ bản, sẵn sàng để chủ sở hữu triển khai thiết kế theo nhu cầu kinh doanh.

Du lịch, bán lẻ và quy hoạch mới cùng tạo dư địa thương mại

Việc The Legend Danang đưa sản phẩm shop và thương mại dịch vụ khối đế ra thị trường diễn ra trong bối cảnh hoạt động du lịch, tiêu dùng và dịch vụ tại Đà Nẵng tiếp tục tăng trưởng.

Mặt bằng thương mại tại The Legend Danang có lợi thế khi hội tụ vị trí, nguồn khách và khả năng khai thác kinh doanh.

Số liệu Báo cáo thống kê Đà Nẵng cho thấy, trong 9 tháng năm 2026, thành phố đón khoảng 15,86 triệu lượt khách, tăng 26,4%. Doanh thu lưu trú, ăn uống và lữ hành đạt gần 57.000 tỷ đồng, tăng 25,42%.

Sự gia tăng của dòng khách đồng thời tạo dư địa cho hoạt động tiêu dùng. Tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng trên địa bàn đạt khoảng 235.910 tỷ đồng trong 9 tháng, tăng 25%.

Trong bức tranh giao thương tấp nập của Đà Nẵng, vị trí của The Legend Danang tại lô A20 ngay chân cầu Rồng tạo thêm lợi thế về khả năng tiếp cận dòng khách. Sở hữu lợi thế bốn mặt tiền đường lớn Võ Văn Kiệt - Ngô Quyền - Mai Hắc Đế - Lý Nam Đế, dự án nằm trên trục kết nối sân bay với khu vực ven biển, đồng thời tiếp cận nhanh bãi biển Mỹ Khê, tuyến phố “đi bộ” Trần Hưng Đạo, chợ đêm Sơn Trà, cùng bến du thuyền sông Hàn...

Thay vì phụ thuộc vào một nguồn khách đơn lẻ, vị trí này cho phép khu thương mại tiếp cận nhiều dòng nhu cầu: Khách lưu trú và cư dân trong dự án, khách du lịch di chuyển giữa sân bay - trung tâm - biển, cũng như nhóm khách tìm kiếm các hoạt động ăn uống, mua sắm và giải trí quanh khu vực sông Hàn.

Cùng với quá trình hình thành hệ sinh thái trung tâm tài chính, Đà Nẵng được kỳ vọng xuất hiện thêm nhu cầu về các dịch vụ chất lượng cao từ cộng đồng doanh nghiệp, chuyên gia và người làm việc trong lĩnh vực tài chính - công nghệ. Đây là một trong những dư địa nhu cầu mà các mô hình thương mại tại khu vực trung tâm có thể đón bắt.

Trong bối cảnh đó, giá trị của một mặt bằng thương mại không chỉ nằm ở vị trí đẹp hay diện tích lớn, mà còn ở khả năng tiếp cận nhiều nguồn khách và chuyển hóa những nguồn cầu này thành hoạt động kinh doanh thực tế.

Từ vị trí tâm điểm đến hệ sinh thái khách hàng đa dạng

Theo đại diện Minh Minh Land, lợi thế của shophouse tại The Legend Danang nằm ở việc sản phẩm không phải tự “đi tìm” một nguồn khách duy nhất.

Ba nguồn khách cộng hưởng tạo sức sống thương mại cho Shop khối đế The Legend Danang.

Khác với nguồn cung shophouse đại trà, 19 căn shophouse thông tầng của The Legend Danang nằm trong khối đế thương mại, kết nối trực tiếp với cộng đồng cư dân của tòa căn hộ 29 tầng và khách lưu trú tại khách sạn 5 sao. Nguồn khách đa dạng này tạo dư địa cho các mô hình F&B, bán lẻ, chăm sóc sức khỏe và dịch vụ tiện ích đáp ứng nhu cầu thường xuyên của cư dân, du khách và cả khách vãng lai.

“Với một mặt bằng thương mại, điều quan trọng không chỉ là diện tích hay mặt tiền mà là khách hàng ở đâu và họ có lý do gì để quay lại. The Legend Danang có lợi thế về nguồn khách tại chỗ, trong khi vị trí ngay chân cầu Rồng giúp mở rộng tệp khách ra ngoài dự án. Nếu lựa chọn đúng ngành hàng, đây là mô hình có thể khai thác đồng thời khách nội khu, khách du lịch và khách vãng lai, tạo hệ sinh thái khách hàng vô cùng đa dạng”, đại diện Minh Minh Land nhận định.

Ở góc độ đầu tư, hiệu quả khai thác của một tài sản thương mại phụ thuộc vào nhiều yếu tố, từ ngành hàng, mô hình vận hành đến mức đầu tư và sức mua thực tế. Tuy nhiên, với lợi thế tiếp cận nhiều dòng khách từ hệ sinh thái cư trú, lưu trú đến du lịch và thương mại xung quanh, shophouse The Legend Danang có lợi thế để mở rộng các mô hình kinh doanh và thích ứng với nhiều nhu cầu tiêu dùng khác nhau.

Việc ký kết với Minh Minh Land đánh dấu thời điểm dòng shophouse chính thức gia nhập thị trường, mở thêm lựa chọn cho những nhà kinh doanh và nhà đầu tư tìm kiếm một tài sản vừa có giá trị sở hữu, vừa có khả năng đưa vào khai thác ngay tại khu vực trung tâm Đà Nẵng.