Rà soát để khơi thông dự án du lịch 400 tỷ đồng ven biển Tân Dân

Khu du lịch biển chưa thành hình

Phóng viên ghi nhận ngày 7/8, dọc bãi biển phường Tân Dân, Thanh Hóa cát trắng trải dài, sóng vỗ đều vào bờ. Trong khu đất đã được giải phóng mặt bằng từ nhiều năm trước để thực hiện Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Phú Thịnh Phát, vẫn giữ nguyên vẻ hoang sơ, chưa có dấu hiệu của hoạt động đầu tư du lịch.

"Khu đất này đã giải phóng mặt bằng từ lâu nhưng chưa thấy hoạt động đầu tư gì. Để hoang nhiều năm rồi, người dân cũng mong dự án sớm triển khai để phát triển du lịch, tạo việc làm cho lao động địa phương", một người dân sống gần khu vực dự án chia sẻ.

Bãi biển Tân Dân vẫn chưa hình thành khu du lịch như kỳ vọng.

Theo hồ sơ của UBND phường Tân Dân, Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Phú Thịnh Phát do Công ty Cổ phần Tổng hợp Phú Thịnh Phát làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017, quy hoạch trên diện tích 28,9 ha, trong đó diện tích thực hiện dự án là 24,5 ha. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 400 tỷ đồng, được quy hoạch xây dựng khách sạn 3 sao, căn hộ nghỉ dưỡng, nhà hàng, khu spa, bể bơi cùng nhiều hạng mục dịch vụ phụ trợ.

Theo chủ trương được cấp phép, giai đoạn một của dự án khởi công từ quý I/2021 và hoàn thành, đưa vào khai thác trong quý I/2023. Giai đoạn hai dự kiến triển khai từ quý II/2023 và hoàn thành vào quý II/2025. Tuy nhiên, đến nay, tiến độ này đều đã lỡ hẹn.

Trao đổi với phóng viên, đại diện UBND phường Tân Dân cho biết, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng giai đoạn một với diện tích 6,27 ha, tổng kinh phí bồi thường khoảng 2,35 tỷ đồng. Phần diện tích này hoàn thành thủ tục cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

"Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư chưa triển khai đầu tư trên diện tích đất đã được giao, có nguy cơ gây lãng phí", vị đại diện cho hay.

Trong khi đó, giai đoạn hai của dự án rộng 18,23 ha, liên quan đến đất nông nghiệp, đất ở và đất nghĩa địa, vẫn chưa được thực hiện giải phóng mặt bằng.

Theo đại diện chính quyền, hiện nay dự án chưa được gia hạn thời gian hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định sau ngày 30/9/2022; đồng thời còn phải chờ Trung ương xem xét bổ sung quỹ đất thương mại dịch vụ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Bên cạnh đó, việc tiếp tục thu hồi đất, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với phần diện tích còn lại cũng đang chờ các cơ quan chức năng tháo gỡ.

Để tìm hiểu nguyên nhân dự án chậm triển khai, phóng viên đã liên hệ tới đại diện của Công ty Công ty Cổ phần Tổng hợp Phú Thịnh Phát, song không nhận được phản hồi.

Cần thúc đẩy đưa dự án vào hoạt động

Không chỉ dự án của Phú Thịnh Phát, trên địa bàn phường Tân Dân còn có Dự án Khu du lịch khách sạn dịch vụ ven biển của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển công trình Hà Nội cũng nằm trong danh sách các dự án chậm tiến độ cần tháo gỡ. Dự án này đã hoàn thành giải phóng mặt bằng 14,64 ha, được giao đất và chủ đầu tư đã xây dựng một số hạng mục trên phần diện tích được giao. Tuy nhiên, phần diện tích còn lại vẫn vướng các thủ tục về đất đai và giải phóng mặt bằng.

Bãi biển Tân Dân vẫn còn hoang sơ, do chưa có hoạt động du lịch.

UBND phường Tân Dân đề nghị các sở, ngành sớm tham mưu tháo gỡ những vướng mắc về thủ tục đất đai, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phê duyệt phương án bồi thường và tiếp tục giải phóng mặt bằng để các dự án ven biển có thể triển khai sau nhiều năm chậm tiến độ.

Ngày 30/7, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Cao Văn Cường ký văn bản giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra việc sử dụng đất tại Dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Phú Thịnh Phát. Trên cơ sở kết quả kiểm tra, Sở căn cứ các quy định hiện hành để xử lý theo thẩm quyền và tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo đối với những nội dung thuộc thẩm quyền của tỉnh. Báo cáo kết quả phải hoàn thành, trình Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 25/8/2026.