Bên trong đại công trường dự án Làng Vân ở Đà Nẵng

Ngày 20/7, theo ghi nhận của Người Đưa Tin tại dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Vinpearl, nhiều tuyến đường nội khu đã được thảm nhựa, hệ thống chiếu sáng và cây xanh dần hoàn thiện, trong khi các dãy nhà thấp tầng đang được thi công tại dự án Làng Vân, phường Hải Vân, thành phố Đà Nẵng.

Từ tuyến đường dẫn vào dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân, nhiều hạng mục xây dựng có thể quan sát rõ trên các triền đồi. Công trường trải dài từ khu vực gần quốc lộ 1 đến sát vịnh Đà Nẵng, được chia thành nhiều khu vực thi công ở các cao độ khác nhau.

Tại một số vị trí, mặt bằng đã được san gạt, chia thành các ô đất và kết nối bằng hệ thống đường nội bộ. Máy xúc, xe tải, cần cẩu cùng các thiết bị thi công được tập kết dọc những tuyến đường đang hoàn thiện.

Một số tuyến chính trong dự án đã được thảm nhựa, kẻ vạch phân làn và lắp đèn chiếu sáng. Hai bên đường, vỉa hè, bó vỉa và cây xanh đã được bố trí. Công nhân và phương tiện xây dựng thường xuyên di chuyển giữa các khu vực công trường.

Dọc các tuyến đường này, nhiều dãy nhà thấp tầng đang được thi công ở những giai đoạn khác nhau. Có công trình mới hoàn thiện hệ thống cột, dầm và sàn tầng đầu; một số khối đã xây lên ba đến bốn tầng, được bao lưới bảo vệ để tiếp tục thi công phần thô và mái.

Máy xúc, xe tải và các thiết bị cơ giới được huy động tại công trường dự án Làng Vân để phục vụ san nền, vận chuyển vật liệu và thi công hạ tầng.

Khu vực từ trên núi Hải Vân đổ xuống, một số công trình đang dần hoàn thiện. 

Công nhân di chuyển vào khu vực thi công tại công trường dự án Làng Vân.

Ở khu vực hướng ra biển, các dãy công trình nằm trên sườn đồi, phía sau là núi, phía trước là vịnh Đà Nẵng. Xung quanh công trình, hệ thống đường, đèn chiếu sáng, cây xanh và một phần hạ tầng kỹ thuật đã hình thành.

Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân do Công ty Cổ phần Vinpearl làm chủ đầu tư. Theo hồ sơ công khai, dự án có quy mô khoảng 512,2 ha, tổng vốn đầu tư gần 43.922 tỷ đồng. Địa điểm triển khai trước đây thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, nay là phường Hải Vân.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền bàn giao đất. Tiến độ thực hiện được xác định trong 5 năm kể từ ngày điều chỉnh chủ trương đầu tư được chấp thuận. Hai năm đầu dành cho việc hoàn thiện thủ tục chuẩn bị đầu tư; quá trình xây dựng và đưa dự án vào sử dụng được triển khai từ năm thứ hai đến năm thứ năm.

Dự án được UBND thành phố Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2016. Tháng 11/2024, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, sau đó đính chính một số thông tin vào tháng 4/2025. Cuối năm 2024, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án được điều chỉnh. Tháng 6/2025, Sở Xây dựng cấp phép xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật. Thành phố sau đó điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất và tổ chức bàn giao đất trên thực địa cho chủ đầu tư.

Trong các hạng mục đang triển khai, nhà ở thấp tầng chiếm phần lớn diện tích công trường hiện nay. Tại phân khu 1, báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh xác định quy mô 2.668 căn nhà liền kề và biệt thự trên 140 lô đất. Trong đó có 1.780 căn liền kề trên 118 lô đất và 888 căn biệt thự trên 22 lô đất. Các công trình có chiều cao tối đa bốn tầng. Tổng diện tích đất nhà liền kề và biệt thự hơn 277.500 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 678.600 m2. Theo hồ sơ công khai thông tin bất động sản của chủ đầu tư, 2.437 căn nhà ở thương mại tại phân khu 1, với tổng diện tích hơn 252.300 m2, đã được xác định đủ điều kiện đưa vào giao dịch.

Tại phân khu 3, Sở Xây dựng đã thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi điều chỉnh đối với 1.438 căn nhà thấp tầng trên 117 lô đất, gồm 1.349 căn liền kề và 89 căn biệt thự. Hạ tầng kỹ thuật tại phân khu này được nghiệm thu vào tháng 4/2026. Cuối tháng 5, chủ đầu tư phê duyệt điều chỉnh hạng mục nhà ở thấp tầng, hoàn thành thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và thông báo khởi công. Sau khi tổng hợp ý kiến của cơ quan thuế, đơn vị quản lý đất đai và chính quyền địa phương, Sở Xây dựng xác định 966 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại phân khu 3 đủ điều kiện được bán theo quy định.