Trong thế giới của giới siêu giàu, cuộc đua xa xỉ từ lâu đã vượt khỏi những thước đo quen thuộc như diện tích biệt thự, vị trí bất động sản hay số lượng siêu xe trong garage. Khi mọi thứ đều có thể mua được bằng tiền, giá trị của một ngôi nhà không còn nằm ở việc nó lớn đến đâu, mà ở việc nó phục vụ chủ nhân tốt đến mức nào.
Đó cũng là lý do trong vài năm gần đây, những căn biệt thự đắt đỏ nhất tại Dubai, Miami, Beverly Hills hay Singapore đang chứng kiến một xu hướng chung: Công nghệ trở thành khoản đầu tư quan trọng không kém đá cẩm thạch nhập khẩu, nội thất đặt riêng hay những bộ sưu tập nghệ thuật trị giá hàng triệu USD.
Căn biệt thự của Paul Nassif tại khu Bel Air, Los Angeles được niêm yết với mức giá 28 triệu USD. (Ảnh: MARC ANGELES)
Nếu với phần lớn người dùng, nhà thông minh đồng nghĩa với việc bật đèn bằng điện thoại hoặc điều khiển điều hòa bằng giọng nói, thì ở phân khúc siêu sang, khái niệm này đã tiến thêm nhiều bước. Công nghệ không còn xuất hiện như một món đồ để khoe. Nó được tích hợp vào kiến trúc, hòa vào không gian sống và vận hành âm thầm như một đội ngũ quản gia vô hình hoạt động 24 giờ mỗi ngày.
Khi ngôi nhà thấu hiểu chủ nhân trước cả khi họ lên tiếng
Một trong những thay đổi lớn nhất của smarthome thế hệ mới là khả năng dự đoán thay vì phản hồi.
Trước đây, công nghệ chỉ thực hiện mệnh lệnh. Người dùng phải nhấn nút, chạm màn hình hoặc ra lệnh bằng giọng nói để hệ thống thực hiện yêu cầu. Nhưng trong những dinh thự thuộc phân khúc cao cấp nhất hiện nay, ngôi nhà được thiết kế để hiểu thói quen sinh hoạt của chủ nhân và chủ động hành động trước khi yêu cầu được đưa ra.
Khi chủ nhân trở về sau một chuyến công tác dài ngày, hệ thống nhận diện khuôn mặt có thể kích hoạt hàng loạt kịch bản đã được lập trình sẵn. Ánh sáng trong phòng khách chuyển sang tông màu quen thuộc, nhiệt độ được điều chỉnh về mức yêu thích, rèm cửa mở ra để tận dụng ánh sáng tự nhiên, trong khi hệ thống âm thanh bắt đầu phát danh sách nhạc thường nghe vào buổi tối.
Đằng sau những trải nghiệm tưởng như rất đơn giản đó là mạng lưới cảm biến, dữ liệu và trí tuệ nhân tạo liên tục học hỏi hành vi của người sử dụng. Ngôi nhà ghi nhớ giờ thức dậy, nhiệt độ phòng ngủ lý tưởng, thời điểm tập thể dục hay thậm chí cả thói quen sử dụng các khu vực khác nhau trong nhà.
Ở cấp độ cao nhất, công nghệ gần như biến mất khỏi trải nghiệm sống. Chủ nhân không còn cảm giác mình đang điều khiển thiết bị. Họ chỉ đơn giản là sống, còn ngôi nhà tự điều chỉnh để phù hợp với nhịp sống đó.
Rạp chiếu phim ngoài trời trên sân thượng đang trở thành một tiện ích xuất hiện ngày càng nhiều trong các dinh thự siêu sang, nơi chủ nhân có thể thưởng thức điện ảnh, hòa nhạc hoặc các sự kiện thể thao với hệ thống màn hình và âm thanh đạt chuẩn thương mại ngay tại nhà
Hệ thống kính thông minh có thể thay đổi độ trong suốt chỉ bằng một thao tác chạm, giúp chủ nhân linh hoạt chuyển đổi giữa không gian mở ngập ánh sáng và sự riêng tư tuyệt đối
Một nghịch lý thú vị đang xuất hiện trong thế giới bất động sản siêu sang: Những ngôi nhà càng đắt tiền lại càng ít “lộ thiên” công nghệ.
Trong nhiều năm, việc sở hữu các thiết bị điện tử hiện đại từng được xem là biểu tượng của sự giàu có. Nhưng với giới thượng lưu ngày nay, những màn hình lớn, dàn loa cồng kềnh hay hệ thống dây dẫn lộ thiên lại bị xem là phá vỡ tính thẩm mỹ của không gian.
Thay vào đó, các chủ nhà sẵn sàng chi hàng trăm nghìn USD cho những giải pháp gần như vô hình. Loa được giấu sau các tấm ốp tường. Camera được tích hợp vào kiến trúc. Cảm biến hiện diện ở khắp nơi nhưng không ai nhận ra sự tồn tại của chúng.
Một căn phòng khách trong biệt thự trị giá 30 triệu USD có thể được phủ kín âm thanh chất lượng phòng hòa nhạc mà không xuất hiện bất kỳ chiếc loa nào. Hệ thống điều khiển trung tâm có thể kết nối hàng trăm thiết bị nhưng chủ nhân chỉ cần một ứng dụng duy nhất hoặc một bảng điều khiển tối giản được giấu kín bên trong nội thất.
Các kiến trúc sư đang ưu tiên thiết kế "view-centric architecture" - xu hướng lấy tầm nhìn làm trung tâm, với những bức tường kính khổ lớn giúp xóa nhòa ranh giới giữa không gian sống và thiên nhiên bên ngoài
Tại phòng giải trí, không gian thực tế ảo được thiết kế như một "cánh cổng" bước vào thế giới số, cho phép chủ nhân trải nghiệm game nhập vai, mô phỏng thể thao hoặc du lịch ảo với công nghệ VR thế hệ mới
Sự sang trọng mới không nằm ở việc phô diễn công nghệ. Sự sang trọng nằm ở việc công nghệ hoạt động hoàn hảo nhưng gần như vô hình.
Sau đại dịch, sức khỏe trở thành một trong những ưu tiên lớn nhất của giới giàu toàn cầu. Điều này không chỉ thể hiện ở các khoản đầu tư vào thực phẩm hữu cơ, huấn luyện viên cá nhân hay công nghệ chống lão hóa, mà còn xuất hiện ngay trong cách họ thiết kế nơi ở.
Một khái niệm mới mang tên wellness home đang phát triển mạnh tại Mỹ, Trung Đông và châu Á. Đây là những ngôi nhà được thiết kế xoay quanh mục tiêu cải thiện chất lượng sống và kéo dài tuổi thọ cho chủ nhân.
Các hệ thống lọc không khí cao cấp liên tục theo dõi nồng độ bụi mịn, độ ẩm và lượng khí CO2 trong từng khu vực. Ánh sáng được điều chỉnh theo nhịp sinh học tự nhiên để hỗ trợ giấc ngủ và cải thiện mức độ tập trung. Hệ thống lọc nước hoạt động 24/7 nhằm đảm bảo chất lượng nước sinh hoạt luôn ở mức tối ưu.
Một số dự án siêu sang thậm chí còn tích hợp phòng trị liệu bằng ánh sáng đỏ, phòng xông hơi hồng ngoại, bể ngâm lạnh và các thiết bị theo dõi sức khỏe kết nối trực tiếp với hệ sinh thái quản lý của ngôi nhà.
Hồ bơi đáy kính là một trong những chi tiết kiến trúc được giới siêu giàu ưa chuộng, vừa tạo hiệu ứng thị giác ấn tượng vừa trở thành điểm nhấn biểu tượng cho các dinh thự trị giá hàng chục triệu USD
Phòng tắm giờ đây không còn đơn thuần là nơi thư giãn mà đang trở thành trung tâm chăm sóc sức khỏe cá nhân với AI có khả năng điều chỉnh nhiệt độ, ánh sáng, âm nhạc và các liệu trình theo thói quen người dùng
Trong bối cảnh tuổi thọ trở thành chủ đề được nhiều tỷ phú công nghệ quan tâm, ngôi nhà không còn đơn thuần là nơi để nghỉ ngơi. Nó đang dần trở thành một phần của chiến lược chăm sóc sức khỏe dài hạn.
Và đối với những người sở hữu khối tài sản hàng trăm triệu USD, an ninh luôn là một trong những khoản đầu tư quan trọng nhất. Nhưng camera giám sát và hệ thống báo động truyền thống hiện không còn đáp ứng được nhu cầu của phân khúc này.
Tại một số biệt thự ở California hay Dubai, hệ thống an ninh thậm chí có khả năng phối hợp với các cảm biến chuyển động, camera nhiệt và hệ thống kiểm soát ra vào để tạo thành một mạng lưới bảo vệ nhiều lớp.
Mục tiêu không còn là ghi lại sự cố sau khi nó xảy ra. Mục tiêu là phát hiện rủi ro trước khi sự cố diễn ra.
Khi xa xỉ không chỉ là sở hữu, mà còn là trải nghiệm
Nhìn từ bên ngoài, nhiều người cho rằng các tỷ phú đang chi hàng triệu USD cho những món đồ công nghệ hào nhoáng.
Nhưng nếu quan sát kỹ hơn, có thể thấy thứ họ thực sự tìm kiếm lại không phải thiết bị. Đó là thời gian. Đó là sự tiện nghi. Đó là cảm giác mọi thứ vận hành chính xác theo ý muốn mà không cần phải suy nghĩ quá nhiều về chúng.
Nhà bếp tích hợp AI có thể theo dõi thực phẩm trong tủ lạnh, đề xuất thực đơn, đặt hàng nguyên liệu và tối ưu dinh dưỡng dựa trên sở thích cũng như mục tiêu sức khỏe của từng thành viên trong gia đình
Thay vì phải điều khiển từng thiết bị riêng lẻ, toàn bộ hệ thống chiếu sáng, điều hòa, an ninh, giải trí và năng lượng của ngôi nhà được kết nối trên một nền tảng quản lý tập trung duy nhất
Khi một ngôi nhà có thể tự điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ, âm thanh, an ninh và môi trường sống phù hợp với từng thời điểm trong ngày, chủ nhân không còn phải dành năng lượng cho những quyết định nhỏ nhặt. Họ có thể tập trung vào công việc, gia đình hoặc những điều quan trọng hơn.
Ở một góc độ nào đó, smarthome đang trở thành phiên bản hiện đại của đội ngũ quản gia trong các dinh thự cổ điển. Chỉ khác rằng thay vì hàng chục nhân viên vận hành phía sau hậu trường, công việc đó được đảm nhận bởi cảm biến, phần mềm và trí tuệ nhân tạo.
Có lẽ đó cũng là lý do những ngôi nhà xa xỉ nhất thế giới ngày nay không được đánh giá bằng số lượng công nghệ bên trong. Giá trị thực sự nằm ở việc công nghệ hiện diện ít đến mức nào, trong khi mọi trải nghiệm sống vẫn diễn ra một cách hoàn hảo.
Và khi cuộc đua của giới siêu giàu chuyển từ sở hữu sang tận hưởng, từ vật chất sang trải nghiệm, những ngôi nhà thông minh có lẽ mới chỉ là chương đầu tiên của một tương lai nơi công nghệ không còn là công cụ, mà trở thành một phần vô hình của cuộc sống.